Dọc những con hẻm lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Pasteur hay khu Bình Thạnh giáp quận 1, ban công căn hộ dịch vụ mọc ra như những khay nhôm xếp tầng. Người thuê ở đây phần nhiều là chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng, hộ gia đình trẻ chuyển từ tỉnh lên. Buổi sáng, xe máy dồn về trung tâm thành một dòng đặc quánh, tiếng còi xen tiếng rao bánh mì, tiếng máy giặt quay từ trong các ô cửa sổ. Khúc hẻm 5 mét thì chật vì xe đậu hai bên, khúc hẻm 8 mét thì thoáng hơn, có chỗ quay đầu xe tải nhỏ vào buổi trưa.
Con hẻm 6 mét ở Bình Thạnh và chuyện phơi đồ trên ban công
Đặc điểm chung của căn hộ dịch vụ có ban công ở khu này là ban công hẹp, thường sâu chừng 1,2 mét, dài theo chiều ngang căn hộ. Không phải ban công nào cũng đủ nắng. Căn quay hướng tây thì nắng gắt từ 13 giờ đến 16 giờ, phơi đồ khô nhanh nhưng gạch nóng ran lúc chiều về. Căn quay hướng đông thì nắng dịu buổi sáng, đến trưa là râm, quần áo phải phơi từ sớm. Đồ phơi thường được căng trên dây inox gắn ngang lan can hoặc trên giàn phơi xếp gọn, loại dùng cho căn hộ nhỏ. Nhiều ban công còn đặt chậu cây nhỏ, máy giặt mini hoặc bồn nước phụ, nên diện tích phơi thực tế chỉ còn khoảng nửa mét vuông.
Giờ phơi đồ ở đây chia thành hai đợt: khoảng 7 giờ đến 9 giờ sáng và 16 giờ đến 18 giờ. Khung 10 giờ đến 15 giờ ban công hầu như trống vì nắng quá, hoặc người thuê đi làm. Vào mùa mưa tháng 5 đến tháng 10, ban công hướng đông thường hứng mưa tạt nếu không có mái che. Đây là bất tiện rõ nhất: quần áo phơi buổi sáng có thể phải thu vào gấp nếu mưa chiều đến sớm bất chợt, đôi khi chỉ trong vòng ba mươi phút là ướt lại từ đầu.
Quy định chung cư về phơi đồ và giàn phơi ngoài trời
Phần lớn chung cư dịch vụ và căn hộ cho thuê nguyên căn ở trung tâm đều có nội quy cấm phơi đồ ra mặt tiền hoặc phơi ngoài lan can nhìn thấy từ đường. Lý do đưa ra thường là mỹ quan đô thị và tránh nước nhỏ xuống người đi đường. Một số tòa nhà yêu cầu dùng giàn phơi gấp, đặt phía trong ban công, không được kéo dây vắt qua lan can. Một số tòa nhà khác cho phép phơi ngoài nhưng phải dùng kẹp và không phơi sau 20 giờ. Quy định này thường được ghi trong bảng nội quy dán ở thang máy, hoặc gửi kèm hợp đồng thuê nhà.
Có tòa nhà bố trí khu phơi chung trên sân thượng, chia theo tầng hoặc theo dãy phòng. Đi từ tầng 5 lên sân thượng bằng thang bộ mất khoảng hai phút, nếu dùng thang máy thì chờ thêm. Khu phơi chung thường có mái tôn, dây inox căng sẵn, nhưng cũng hay kín chỗ vào khung 7 giờ đến 8 giờ sáng. Người thuê phải tự mang kẹp, tự canh giờ thu đồ, vì ban quản lý không chịu trách nhiệm nếu đồ bị mất hoặc mưa ướt.
Khu căn hộ dịch vụ quanh Nguyễn Đình Chiểu và Pasteur
Đoạn Nguyễn Đình Chiểu gần Pasteur có nhiều căn hộ dịch vụ nằm trong hẻm nhánh, mặt tiền hẻm thường chỉ đủ hai xe máy tránh nhau. Từ đường lớn vào sâu khoảng bảy mươi mét, có khúc cua gấp nên xe tải nhỏ không vào được, đồ đạc chuyển nhà phải dùng xe ba gác. Khu này gần chợ, gần trạm xe buýt, đi bộ ra điểm đón khoảng bốn đến năm phút. Vì gần trung tâm, mặt bằng cho thuê cao, nên ban công thường được tận dụng tối đa, có nơi kê luôn bàn nhỏ và hai ghế nhựa.
Bất tiện ở khu này là giờ cao điểm buổi sáng, hẻm chật vì xe lấy hàng từ các cửa hàng vật liệu và quán ăn. Khung 11 giờ đến 14 giờ hẻm trống hơn, xe vào ra dễ. Vào mùa mưa, một số đoạn hẻm thấp trũng ngập từ 20 đến 30 cm, nước rút chậm, ảnh hưởng đến việc phơi đồ ở tầng trệt và để giày dép ngoài cửa.
Căn hộ dịch vụ có ban công ở khu Phú Nhuận và Tân Bình
Những con đường như Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm hay Trường Sơn có nhiều căn hộ dịch vụ mới xây, ban công rộng hơn, có mái che và lan can kính. Khu này ít kẹt xe hơn quận 1, nhưng xa trung tâm hơn, đi xe máy vào quận 1 mất khoảng 20 đến 30 phút tùy khung giờ. Ban công hướng nam thường thoáng và ít nắng gắt, phù hợp phơi đồ cả ngày. Một số tòa nhà có quy định riêng: chỉ được phơi đồ trong khung 8 giờ đến 18 giờ, ngoài giờ phải thu vào, nếu vi phạm sẽ bị nhắc nhở qua tin nhắn nhóm cư dân.
Điểm đáng chú ý là nhiều căn hộ ở đây cho thuê theo tháng, hợp đồng ghi rõ số người ở và số xe máy được gửi. Hầm xe thường nhận tối đa hai xe máy mỗi căn, nếu thêm xe phải đăng ký và đóng phí. Giờ gửi xe đông nhất là sau 18 giờ, hầm chật, phải dắt xe vào theo hàng. Buổi sáng từ 6 giờ 30 đến 8 giờ, hầm cũng đông vì người đi làm lấy xe cùng lúc.
Chợ, siêu thị và chỗ mua đồ phơi gần căn hộ dịch vụ
Các khu căn hộ dịch vụ thường nằm gần chợ truyền thống hoặc siêu thị nhỏ. Đi bộ từ nhiều hẻm ở Bình Thạnh ra chợ mất khoảng năm đến bảy phút, qua một ngã tư có đèn xanh đỏ. Chợ bán dây phơi, kẹp nhựa, giàn phơi xếp, túi đựng đồ giặt. Siêu thị mini trong hẻm cũng có các loại kẹp inox và dây dù, nhưng giá thường cao hơn chợ. Buổi sáng chợ đông từ 6 giờ đến 9 giờ, chiều đông từ 16 giờ đến 18 giờ. Trưa chợ vắng, một số sạp nghỉ.
Đối với căn hộ dịch vụ có ban công, việc chọn dây phơi phù hợp với chiều ngang ban công là quan trọng. Dây inox bọc nhựa thường bền hơn dây dù nhưng khó căng nếu ban công có lan can kính. Giàn phơi xếp inox hoặc nhôm nhẹ có thể gấp lại khi trời mưa. Một bất tiện chung là ban công nhỏ nên phơi chăn mền lớn rất khó, phải tận dụng sân thượng hoặc mang ra tiệm giặt ủi.
Giờ giấc sinh hoạt và tiếng ồn quanh khu căn hộ dịch vụ
Khu căn hộ dịch vụ ở trung tâm thường có giờ giấc sinh hoạt khá rõ. Buổi sáng từ 6 giờ đến 8 giờ, tiếng máy giặt, tiếng mở cửa sắt, tiếng xe máy nổ máy vang khắp hẻm. Từ 9 giờ đến 11 giờ, khu vực yên hơn vì nhiều người đã đi làm. Buổi trưa từ 12 giờ đến 14 giờ, một số tòa nhà yêu cầu giữ yên tĩnh, hạn chế phơi đồ gây tiếng động. Buổi tối từ 19 giờ đến 22 giờ, ban công được dùng nhiều nhất, có căn phơi đồ, có căn ngồi uống trà, nói chuyện. Sau 22 giờ, nhiều nơi hạn chế phơi đồ vì ảnh hưởng hàng xóm.
Một thay đổi đáng chú ý ở nhiều khu là chủ nhà chuyển từ cho thuê nguyên căn sang cho thuê theo phòng, hoặc nâng cấp thành căn hộ dịch vụ có dịch vụ dọn phòng. Điều này kéo theo nội quy chặt hơn về phơi đồ, giờ giấc và số lượng người ở. Có tòa nhà dời khu phơi chung từ sân thượng xuống tầng hầm thông gió, khiến việc phơi đồ buổi tối trở nên bất tiện hơn vì thiếu nắng và khó khô.
Chuyện làm ăn và dịch vụ quanh căn hộ dịch vụ có ban công
Quanh các khu căn hộ dịch vụ, dịch vụ giặt ủi, sửa chữa điện nước, vệ sinh máy lạnh mọc khá nhiều. Đi từ căn hộ ra tiệm giặt ủi gần nhất thường mất ba đến năm phút đi bộ. Tiệm nhận giặt theo ký hoặc theo món, có nơi nhận phơi sấy công nghiệp. Vào mùa mưa, dịch vụ sấy khô được đặt nhiều hơn, thời gian trả đồ có thể chậm hơn một ngày. Các tiệm sửa chữa nhỏ trong hẻm nhận thay dây phơi, lắp giàn phơi, sửa lan can bị rỉ. Giờ mở cửa thất thường, có tiệm mở từ 8 giờ, có tiệm đến 10 giờ mới mở.
Một điểm đáng lưu ý là nhiều chủ căn hộ dịch vụ yêu cầu khách thuê ký cam kết không phơi đồ ngoài ban công nhìn ra đường, nhưng lại không cung cấp khu phơi chung đủ chỗ. Điều này đẩy người thuê sang dùng dịch vụ giặt sấy bên ngoài, hoặc phơi trong nhà bằng quạt. Vào khung 18 giờ đến 20 giờ, các tiệm giặt trên các trục đường như Nguyễn Thị Minh Khai, Phan Xích Long thường đông khách, phải chờ đến lượt. Đây là một phần nhịp sống của khu căn hộ dịch vụ, nơi ban công không chỉ để ngắm phố mà còn gánh luôn việc phơi đồ, che nắng và giữ chút riêng tư giữa thành phố đông đúc.
Đọc thêm: Kinh nghiệm hỏi chủ homestay về giờ giới nghiêm và khách tới thăm
